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      浏览:62      来源:qdhunheqi.com      作者:彩票大发分析软件      发布时间:6565/49/15

       上交所信息平台披露的消息显示,蓝光发展2019年非公开发行公司债券已获受理,拟发行金额为20亿元。至于募资用途,蓝光发展表示,扣除发行费用后拟用于债务、补充流动资金或项目建设等企业经营活动。负债率连续超过80%据了解,蓝光发展自去年以来就对发债等融资手段颇为热衷。公告显示,截至2018年11月30日,蓝光发展发行债券增加60.88亿元,发行资产支持票据增加15.15亿元,银行贷款更是增加了53.01亿元。从总的借款余额来说,蓝光发展合并口径下的借款余额达551亿元,而2017年末仅为347.8亿元。有业内人士表示,蓝光发展此次发债,实际上顺应了当前地产、金融股集中发债(公司债、永续债等明星品种)的大潮,但就上市房企而言,总体财务状况并不容乐观。财务数据显示,截至2018年9月30日,蓝光发展的负债总额为1087.89亿元,与2017年末的761.94亿元相比大幅增长;资产负债率为81.53%,有息资产负债率42.63%。事实上,蓝光发展的资产负债率近几年来一直居高不下。2015-2017年分别为79.82%、80.90%和80%。值得注意的是,发改委2018年12月发布的通知显示,房地产企业进行融资,未明确重点监管线的,原则上资产负债率不得超过85%。此外,2018年前三季度,蓝光发展经营活动产生的现金流量净额为-38.54亿元,在A股123家上市房企中位列倒数第16。2018年销售1041亿元在蓝光发展负债激增的另一边,则是一路高歌的销售成绩。据了解,蓝光发展2018年销售金额1041.7亿元,与2017年的689.1亿元相比增长51.2%。蓝光发展近期发布的2018年度业绩预增公告显示,预计2018年净利润约为21.5亿元到24.5亿元,与上年同期相比增加约57%至79%。为保证销售,蓝光发展在拿地方面也毫不手软。数据显示,22018年蓝光发展共拿地约284亿元,同比增长65.4%;2019年1月更是新增7宗房地产项目,金额合计约12.76亿元;而去年同期公司新增了1个房地产项目,交易总对价约2.97亿元。易居研究院研究总监严跃进表示,蓝光发展这几年被誉为黑马类型企业,负债攀升和其战略扩张有关,一方面不断并购项目,进行招拍挂规模扩张,另一方面需要大量资金,销售回款乏力,融资困难。作为一家区域房企,蓝光发展正在逐步开始自己的全国化布局之路,在逆周期进行扩张面临不小考验,需要更加谨慎。频繁因质量问题被投诉“激进扩张”给蓝光发展带来的,除“高负债”外,还有业主的频繁投诉。中国网财经记者不完全统计,仅2018年年底以来,蓝光发展全国就有近10起精装修维权事件。四川泸州新闻网上有网友表示,位于四川泸州龙马潭蜀泸大道三段的泸州蓝光长岛国际社区,开发商卖房时宣传楼盘外有一个湿地公园,很多业主就是因这个公园才在此买的房,可目前当地政府称“并无此规划”。在人民网“地方领导留言板”,有网友投诉称,南京板桥蓝光公园一号公园宣传的时候主打精装修,但近期交付时候精装修质量差且装修标准用料与样板间不符,质量问题很多,宣传时承诺的4500平儿童娱乐设施、河滨跑道都未实现。严跃进表示,深陷全国性诉讼纠纷的背后,是蓝光发展近两年高周转,激进扩张。实际上,区域性房企参与全国化布局应该结合自身情况,发挥自身优势,要随时监控自身的抗风险能力,不盲目扩张,而是专注于产品本身,在弯道超车中取得一席之地。值得注意的是,蓝光发展的控股子公司也卷入到诉讼中。1月7日晚间,蓝光发展发布《关于控股子公司诉讼事项进展的公告》,披露重庆薪环企业港投资有限公司与蓝光发展控股子公司重庆蓝光房地产开发有限公司因合作框架协议纠纷的诉讼进展。据公告披露,最高人民法院二审判决重庆蓝光赔偿重庆薪环1.2亿元,该判决结果预计将减少公司2018年度净利润约9000万元,最终以实际执行及公司披露的年度报告为准。(记者 安平)2019-02-26 22:48:50:943安平蓝光发展负债千亿激进扩张:质量投诉高发 频繁发债"补血"蓝光,发展,扩张,显示,表示25673股票股票2019-02/2630206276.中国网蓝光发展近期发布的2018年度业绩预增公告显示,预计2018年净利润约为21.5亿元到24.5亿元,与上年同期相比增加约57%至79%。值得注意的是,发改委2018年12月发布的通知显示,房地产企业进行融资,未明确重点监管线的,原则上资产负债率不得超过85%。公告显示,截至2018年11月30日,蓝光发展发行债券增加60.88亿元,发行资产支持票据增加15.15亿元,银行贷款更是增加了53.01亿元。。大发快3开奖号码十三届全国人大二次会议和全国政协十三届二次会议即将在北京开幕,中国进入“两会时间”。:


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       多地出台国企工资改革细则,“效益与工资联动”成高频词3月1日消息:今年年初,《中央企业工资总额管理办法》出台,规定中央企业工资总额预算主要按照效益决定、效率调整、水平调控三个环节决定。最近,各省密集出台地方版国企工资改革意见,记者注意到,“效益和工资联动”成为了此次地方改革的高频词,细则中除了细化工资效益联动指标,还确定了工资总额增长或下降的条件和范围等。2月底上海市政府刚刚印发了《关于改革国有企业工资决定机制的实施意见》,《意见》表示坚持国有企业工资分配市场化改革方向,并实行分类管理,根据企业功能性质和行业特点,采取不同工资效益联动机制;宁夏《关于改革国有企业工资决定机制的实施意见》中也指出,按照“效益增工资增、效益降工资降”的同向联动原则,建立完善工资与效益联动机制。结合企业年度经济效益实际情况,合理确定企业年度工资总额增长或下降幅度。“经济效益和劳动生产率成为决定国企工资的两个重要因素”,中国企业研究院执行院长李锦表示,过去对国企工资总额管理过于严格,导致企业动力不足,积极性受挫。此次围绕“效益和工资联动”出台的一揽子措施是政府授权放权的一种体现,从本质上来说是为了增强国企的活力。在地方政府推出的改革意见中,各省在联动指标的设置上也有所不同。在上海,对于主业处于充分竞争行业和领域的竞争类国有企业,经济效益增长的,工资总额增幅不超过经济效益增幅,其中当年劳动生产率未提高、或者上年人工成本投入产出率低于行业平均水平、或者上年人均工资高于本市职工平均工资2倍的,工资总额增幅应低于经济效益增幅。北京市出台的《北京市人民政府关于改革国有企业工资决定机制的实施意见》也明确提出,企业经济效益增长的,竞争类、特殊功能类和金融类企业上年职工平均工资达到全国城镇单位就业人员平均工资3倍以上、城市公共服务类企业达到2.5倍以上的,企业工资总额的增幅不得超过经济效益增幅的70%。“企业的情况不一样,管理方法也不一样”, 国务院国有资产监督管理委员会副秘书长、新闻发言人彭华岗也表示,即便是商业二类企业集团下面的商业一类企业,工资总额的管理方式也会不一样,总体思路是要把工资总额的企业内部分配权真正交给企业。此外,山西、四川、贵州等地也提出了具体的薪酬激励政策。山西省人社厅相关负责人表示,国有企业工资分配要向关键岗位、生产一线岗位和紧缺急需岗位的高层次、高技能人才倾斜,逐步提高关键岗位的薪酬市场竞争力,确保能够有效吸引、激励和保留人才。行业人士看来,这次改革意味着以往的“大锅饭”和“能增不能减”的管理将被彻底打破。 “2019年国企工资改革从力度、广度和系统性来看将是全面发力的一年,改革的核心就是落实企业的市场主体地位”,国务院国资委研究中心副研究员周丽莎分析。。
       

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